厦门为什么公积金不建议提前还款（厦门公积金贷款怎么还款最划算）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款90万,20年还清,为什么最后一期还款三十多万?
• 2、公积金可以提前还款吗
• 3、提前还住房贷款是否合算(公积金贷款)

公积金贷款90万,20年还清,为什么最后一期还款三十多万?

用的我老公的公积金贷款51万贷20年等额本金，现在每月房贷3500，每月递减8元。目前还有15万的外债，今年争取还5万，再存点装修钱吧！真的是有压力才有动力，如果不买房的话也存不到什么钱，买个房子总是固定资产在那里。

两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。

借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。资料扩展：公积金贷款的首付比例和利率是国家规定的，没有太多商量的余地，而公积金贷款额度则受到自身因素影响很大。

公积金可以提前还款吗

公积金余额只能用来偿还购房贷款本息，其他还款不可以。

可以。需满足以下条件： 申请提前还款时，至少正常还贷一期以上，有些地方的公积金中心可能要求正常还贷12个月以上，具体以当地公积金中心为准。 公积金贷款的提前还款，可以分为部分提前还款和全部提前还清，可以自行选择。

公积金贷款可以提前还。以下是关于公积金贷款提前还款的相关说明：提前还款的可行性：客户在申请公积金贷款后，完全有权选择提前还款。违约金问题：公积金提前还款需要支付一定的违约金，因为这被视为不遵守原贷款合同约定的一种行为。

提前还住房贷款是否合算(公积金贷款)

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

一般房贷正常还款本息6个月后，便可以申请提前还款，贷款人可以选择全部提前还清或部分提前还：房贷全额提前还款，提前偿清部分的利息不用交，但是需要1%的违约金（手续费）；部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。

上海地区冲还贷的方式包括如下：一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵。逐月还款法。

公积金贷款提前还款能缩短还款年限。借款人在经济情况允许的情况下，可以通过提前还款的方式缩短还款年限。公积金贷款正常还款一年以上的，可以申请提前还款。除提前结清全部借款外，还可以选择提前偿还部分本金。剩余本金从提前还款之日起重新计息。如果选择每月还款额不变，还款期限就会相应缩短。